18 de marzo de 2019, Rosario, Argentina
CEMENTADOS

Mercado inmobiliario en Rosario, se vuelca a la venta en dólares

10 de enero de 2019

Actualmente, en Rosario hay 18 mil departamentos en venta. El 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el resto se encuentra en construcción

La oferta de propiedades en Rosario sigue creciendo y en la Ciudad hay 18 mil unidades en venta. Sin embargo, y debido a la suba del dólar, muchos de los inmuebles pasaron de venderse en pesos a dólares, para conservar su valor.

En enero 2018 el 70% de los departamentos en venta se ofrecían en pesos. Hoy sólo el 22% se ofrece en la moneda nacional, siendo el 82% de los avisos de venta en dólares. Esta proporción creció fuerte en el primer semestre junto con la volatilidad cambiaria. En el caso de departamentos usados, el 87% se ofrece en dólares y el 13% en pesos, para aquellos a estrenar la proporción es 74% en dólares frente a 26% en pesos y en pozo se encuentran un 45% en dólares y un 55% en pesos.

Del total de departamentos en venta, el 50% son de dos ambientes, 25% de tres, 8% de cuatro y 17% estudios. Del total, el 85% se vende sin cochera incluida. En promedio, un departamento de dos ambientes se encuentra en USD 93.000 y uno de tres ambientes USD 130.200, un promedio bastante más bajo que el equivalente a la Ciudad de Buenos Aires.

El precio medio de los departamentos terminados, usados o estrenar es de USD 1.862 por m2 y en pozo el precio medio es de ARS 63.958 por m2. En los últimos tres meses el valor del metro cuadrado en los departamentos a estrenar descendió en un 3%, en el caso de pozo, estos subieron un 6%.

Por último, el barrio que registran más caro el valor del m2 en la ciudad de Rosario es Las Malvinas con un precio medio de USD 2.853 y el más económico es J.I. Rucci con un costo medio de USD 692.

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